Pandemi sürecinin en önemli öğretileri arasında, ev sahibi olmanın ne denli avantajlı olduğu da yer alıyor. Ancak bu sürecin getirdiği ekonomik koşullar, ne yazık ki vatandaşın ev sahibi olmasına imkan vermiyor. Bir yandan Türk Lirasının değeri düşerken, diğer yandan ev fiyatlarının artışı, kendi evine sahip olma hayallerinin gerçekleşmesini engelliyor. Ancak devlet güvencesiyle inşa edilen Toki konutları, uygun fiyatları ve avantajlı ödeme seçenekleriyle dar ve orta gelirli kişilere ev sahibi olmak konusunda umut aşılıyor. Toki konutlarının satış fiyatı ve alım şartları, bugünlerde en çok araştırılan konular arasında yer alıyor.
Toki Konutlarını Kimler Alabilir?
Toki’nin amacı, öncelikle dar ve orta gelirli aileleri ev sahibi yapmak oluyor. Bu sebeple, toki konutlarını satın alabilmek için bazı koşulları yerine getirmek gerekiyor. Bu konutları almak isteyenlerin;
- T.C. vatandaşı olması,
- Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor),
- Toplu Konut İdaresinden daha önce konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
- Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve iş yeri hariç) olmaması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
- Başvuru tarihi itibarıyla 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul kadınlarda yaş şartı aranmıyor),
- Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 6.500 TL olması,
- Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması gerekiyor.
Toki Kurasına Nasıl Katılınır?
Toki tarafından satışa sunulan konutları alabilmek için, Toki’nin düzenlediği kuraya katılmak gerekiyor ve başvurular Toki’ye yapılıyor. Başvuru esnasında, kimlik belgesi, şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri için kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”, engelli vatandaşlarımız için Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair), emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren belge veya yazı’yı ibraz etmek gerekiyor.
Toki’den konut alan kişilerin, başvuruları tamamladıktan sonra, ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta ilişkin peşinat bedelini yatırarak sözleşme imzalaması gerekiyor. Kura sonunda konut almaya hak kazanan kişilere, bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılıyor.
Toki Konutları Kaç Paraya Satılır? Ödeme Koşulları Nedir?
Toki’nin satışa sunduğu konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli olarak satışa sunuluyor. Taksit ödemeleri ise konut teslimlerini takip eden ay itibarıyla başlıyor. Toki konutlarının 1+1 evleri 113 bin TL’den satışa sunulurken, 2+1 ev fiyatları bulunduğu konuma göre 134.518 TL ile 159.782 TL’den başlıyor.
Orta gelir grubu için inşa edilen 2+1 evlerin fiyatları 154.000 TL ile 172.000 TL arasında değişiklik gösterirken, 3+1 konutlar 202.000 TL ile 222.000 TL arasında satışa sunuluyor.
