Bankacılık sektörü, piyasanın nakit akışını sağlama sorumluluğunu üstleniyor. Bu nedenle bankaların verdiği kredilerin geri dönüşü olmaması, genel anlamda piyasadaki nakit dengelerini bozuyor. Bankalar ise bu durumla baş edebilmek için, verdikleri yüklü miktardaki ihtiyaç kredileri, konut kredileri ya da taşıt kredileri karşılığında teminat talep ediyor.
Bankalara gösterilecek teminat çoğunlukla kişinin kendisine veya ailesine ait bir gayrimenkul oluyor. Söz konusu banka, kredi karşılığında bu gayrimenkule ipotek koyuyor. Taksitlerin aksamadan ödenmesi halinde vade süresi sonunda gayrimenkul üzerindeki ipotek kaldırılıyor. Taksitlerin ödenmemesi durumundaysa, gayrimenkul banka tarafından satışa çıkarılıyor ve böylece banka alacağını tahsil ederek, söz konusu krediyi batık kredi statüsünden çıkarmış oluyor.
Halkbank’tan Ev Almak İsteyenlere Müjde: Bu Evler Piyasa Fiyatının Yarısına Satılıyor!
Elindeki evleri satışa çıkararak alacağını tahsil etmeyi amaçlayan bankalar arasında Halkbank da yer alıyor. Tüm diğer bankalar gibi Halkbank da KDV mükellefi olmadığı ve bankacılık mevzuatı gereği ticari faaliyet gösteremediği için, hem KDV yükünü alıcılara yansıtmıyor, hem de evlerin satışından kar etmeyi amaçlamıyor. Haliyle Halkbank tarafından satışa sunulan bu konutlar, piyasanın çok daha altında fiyatlandırılıyor.
Halkbank elindeki konutları, kendi resmi web sitesi üzerindeki Gayrimenkul Satış Sistemi üzerinden satışa sunuyor. Satışlar e-ihale yöntemiyle gerçekleştiriliyor. Başlangıçta her bir konut için banka tarafından muhammen bedel belirleniyor ve alıcı adayları bu fiyatın üzerine teklif veriyor.
Halkbank Tarafından Satılan Evleri Almak İçin Ne Yapmak Gerekiyor?
Halkbank’ın konut ihalelerine katılabilmek için, öncelikle https://halkbankgayrimenkul.com.tr adresini ziyaret ederek, kriterlerinize uygun evi bulmanız gerekiyor. Ev konusunda karar verdikten sonraysa, evin muhammen satış bedelinin %3’ü oranında teminat yatırmak gerekiyor. Bu işlemleri tamamladıktan sonra, ihaleye katılmak isteyen kişiler cep telefonlarına gelen şifre ile sisteme giriş yapıp, söz konusu ev için teklif verebiliyor.
Her ev için birden fazla kişi teklif verebiliyor. İhale banka tarafından belirlenen süre boyunca devam ediyor. İhale sonunda en yüksek teklifi veren kişi, evi almaya hak kazanıyor. Diğer kişilerin yatırdıkları teminatlar ise kesintisiz olarak iade ediliyor.
Halkbank Elindeki Evleri Kaç Paraya Satıyor?
Halkbank tarafından satışa sunulan evlerin muhammen bedelleri, evin bulunduğu ile, muhite, evin büyüklüğüne, yaşına ve diğer özelliklerine göre değişiklik gösterebiliyor. Satış fiyatını ise ihaleye katılan alıcı adayları belirliyor. Bir örnekle açıklamak gerekirse;
- Ankara’nın Polatlı ilçesinde 94 m² apartman dairesi, 156.000 TL muhammen bedel ve 4.680 TL teminat koşuluyla satışa sunuluyor. Minimum artış oranı 2.000 TL olarak belirleniyor.
- Bursa’nın Yıldırım ilçesinde 500 m² konut, 297.000 TL muhammen bedel ve 8.910,00 TL teminat koşuluyla satışa çıkıyor ve minimum 2.500 TL fiyat artırımı yapılabiliyor.
