Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, piyasadaki hızlı fiyat artışları sonucunda kendilerine yeni yeni çıkış yolları aramaya başladılar. Bu süreçte aslında kişilere verilen birden çok fırsat olsa da bunlar arasından bir tanesi biraz daha öne çıkıyor. Gayrimenkul satışı noktasında e-ihale sistemi artık oldukça tercih ediliyor ve barındırdığı avantajlarla kullanıcı sayısı gün geçtikçe artıyor. Peki e-ihale sistemi nasıl işliyor ve gayrimenkul satışı nasıl gerçekleşiyor? İşte e-ihale sistemi ile ilgili tüm merak edilenler!
E-İhale Nedir?
E-ihale, günümüzde ülkemize hizmet veren neredeyse bütün bankaların yararlandığı bir sistem. Bankalar kredi verdikleri vatandaşların, bu kredileri ödeyememeleri durumunda icra sistemini uygulamaktadır. Bu sisteme göre kredi borcunu ödeyemeyen vatandaşlar, tapusu kendilerine ait olan gayrimenkulleri bankalara icra ettirir ve banka o gayrimenkule el koymuş olur.
Banka himayesine geçen bu gayrimenkuller, bankalar tarafından elden çıkarılma amacıyla kendi resmi internet siteleri üzerinden satışa çıkarılır. Satışa çıkarılan bu gayrimenkuller üzerinde herhangi bir komisyon bulunmadığı için vatandaşlar, oldukça uygun fiyatlara ev sahibi olabilirler. Bu noktada hem banka hem de müşteriler kazançlı çıkmış olur.
E-İhalelere Nereden Katılabilirsiniz?
Bankaların satışa çıkarmış oldukları gayrimenkullere ulaşmanın birden fazla yolu vardır. İlk olarak müşterisi olduğunuz bankanın resmi internet sitesine giriş yaparak ”Gayrimenkul Satışı” adı altında listelenen satılık konutları inceleyebilirsiniz. E-ihalelere katılmanın bir diğer yolu ise aracı siteler kullanmaktır. Bankalar, ellerinde gayrimenkulleri belirli bir komisyon karşılığında belli bazı aracı siteler üzerinden de satışa çıkarabilirler. Bu sitelerden en çok bilinenleri; INTENGO , Sahibinden.com ve Bankadan.com platformlarıdır.
Satış İşleme
Almak istediğiniz gayrimenkule karar verdikten sonra, konutları incelediğiniz siteden aklınızdaki fiyatı teklif verebilir ya da direkt olarak seçtiğiniz konutu satış fiyatından alabilirsiniz. Bunun için banka şubelerini de ziyaret ederek aklınızdaki soruları cevaplandırabilirsiniz.
Örnek İlanlar
- İstanbul Sancaktepe’de bulunan 32 metrekarelik dükkan, 113.200 TL’ye yeni alıcısını bekliyor.
- Bursa Osmangazi’de bulunan 160 metrekarelik dubleks daire, 297 bin TL’ye yeni alıcısını bekliyor.
- Ankara Polatlı’da bulunan 170 metrekarelik daire, 240 bin TL’ye yeni alıcısını bekliyor.
- İzmir Menemen’de bulunan 95 metrekarelik daire, 216 bin TL’ye yeni alıcısını bekliyor.
