Bir ev sahibi olmak, her geçen gün daha da önemli hale geliyor. Maliyetler arttıkça ne yazık ki fırsatçılara da gün doğuyor ve ev kiraları her geçen gün artıyor. Buna ek olarak vatandaşın alım gücü de düşünce, zorunlu ihtiyaçlar arasında karşılanması en zor olan, ev kiraları haline geliyor. Bu nedenle vatandaş, kira yerine kredi ödeyerek ev sahibi olmanın yollarını araştırıyor.
Ne yazık ki kiralar artarken evlerin satış fiyatları da yerinde durmuyor. Her gün değişen serbest piyasa ev fiyatlarına da yansıyınca, vatandaşın tek umudu bankalar tarafından uygun fiyatlarla satışa sunulan evler oluyor. Bu noktada Ziraat Bankası devreye giriyor ve hayalini kuran herkesi ev sahibi yapıyor!
Ziraat Bankası Piyasa Fiyatının Yarısına Ev Satmaya Başladı!
Tüm diğer bankalar gibi, Ziraat Bankası da kullandırdığı yüklü tutarlardaki krediler için teminat talep ediyor. Bu teminat çoğunlukla kredi kullanacak kişiye ya da ailesine ait bir gayrimenkul oluyor. Banka, bu gayrimenkul üzerine kredi vadesi boyunca ipotek koyuyor. Kredinin ödenmesi halinde, vade süresi sonunda ipotek kaldırılıyor. Ödenmemesi durumunda ise, söz konusu taşınmaz satışa çıkarılıyor ve böylece banka alacağını tahsil etmiş oluyor.
Diğer bankalar gibi Ziraat Bankası da KDV mükellefi olmadığı için, KDV yükünü müşterilerine de yansıtmıyor. Bu nedenle Ziraat Bankasının Sattığı evler piyasanın yarısı oranında fiyatlandırılıyor. Ayrıca bankalar mevzuatları gereği ticari faaliyet gösteremediği için, Ziraat Bankası bu evlerin satışından kar elde etmeyi amaçlamıyor. Bu da Ziraat Bankasının satışa sunduğu evlerin uygun fiyatlı olmasının bir diğer nedeni oluyor.
Ziraat Bankası Tarafından Satışa Çıkarılan Evleri Almak İçin Ne Yapmak Gerekiyor?
Ziraat Bankası, elindeki evlerin satışını İNTENGO adlı destekçi sistem üzerinden gerçekleştiriyor. Satılar e-ihale usulü ile gerçekleşiyor. Öncelikle ekspertiz ile evlerin muhammen bedeli belirleniyor. Ardından bu evler fiyatlarıyla birlikte sisteme yükleniyor. Bu evleri satın alabilmek için öncelikle muhammen bedelin %6’sı oranında teminat yatırmak gerekiyor. Ardından sisteme giriş yaparak ev için teklif vermek yeterli oluyor. Tüm konutlar, banka tarafından belirlenen süre boyunca tekliflere açık kalıyor. Süre sona erdiğinde en yüksek teklifi veren kişi evi almaya hak kazanıyor. Diğer kişilerin yatırmış oldukları teminat bedelleri ise kesintisiz olarak iade ediliyor.
Ziraat Bankasının Satışa Sunduğu Evlerin Fiyatları Ne?
Ziraat Bankası’nın satışa çıkardığı evlerin fiyatları, evin bulunduğu ile, muhite, evin büyüklüğüne ve diğer özelliklerine göre değişiyor. Örnek vermek gerekirse;
- Ankara’nın Polatlı ilçesinde 365 m² müstakil ev 144.500 TL’den,
- İstanbul Pendik’te 72 m² apartman dairesi 602.000 TL’den,
- İzmir’in Konak ilçesinde ise 86 m² apartman dairesi ise 505.000 TL’den satışa sunuluyor.
