Ev sahibi olmanın önemi her geçen gün daha da artıyor. Kiraların fahiş tutarlara ulaşması nedeniyle vatandaş, kira yerine kredi ödeyerek kendi evinin sahibi olmak istiyor. Ancak hem artan konut fiyatları hem de yükselen kredi faizleri nedeniyle bu hayali gerçekleştirmek pek mümkün olmuyor.
Bu noktada vatandaşa destek devletten geliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, herkesi ev sahibi yapacak uygulamanın müjdesini şu açıklama ile veriyor: “Konut almak isteyen ve konut yapan firmalarımızla ilgili müjdemiz var. Son dönemde fahiş yükselişler nedeniyle konut inşaasında yavaşlama ve konut fiyatlarında çok büyük artışlar yaşandı. Vatandaşlarımızı bu arzi dalgalanmadan korumak amacıyla bir dizi tedbiri hayata geçirmeye karar verdik.
Üç ayrı paketi milletimizin huzuruna sunuyoruz.” Peki bu kredi hangi koşulları içeriyor? Kredilerin detayları nasıl belirleniyor?
3 Farklı Finansman Paketi İle Herkes Ev Sahibi Olacak!
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile istişareler doğrultusunda “İlk evim Konut Finansman Paketi”, “Genişletilmiş Konut Finansman Paketi”, “İnşaat Sektörüne Özel Kredi Garanti Paketi” olmak üzere 3 çözüm paketi oluşturdu. Bu finansmandan yararlanmak isteyen kişilere ve firmalara ise birtakım şartlara uyma zorunluluğu getirildi. Kişilerin yararlanacakları paket doğrultusunda konulan şartları yerine getirmeleri beklenirken, bu finansmana dahil olmak isteyen firmaların da 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt ederek, bu fiyatları internet sitesinde kamuoyu ile paylaşmaları ve kredi veren kuruluşa bildirmeleri şart koşuldu. İşte o 3 paket ve detayları!
İlk Evim Konut Finansman Paketi
Bu kredi paketi ile, ilk konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimleri amaçlanıyor. Bu kapsamda, Kamu Bankalarınca, sıfır konutlarda uygulanmak üzere, 2.000.000 TL değerine kadar konutlar için 10 yıla kadar vade ve %0,99 faiz oranı ile kredi verilmesi planlanıyor. Bu kredi sayesinde henüz ev sahibi olmamış vatandaşlar, ilk evini alıp kira ödemekten kurtuluyor.
Genişletilmiş Konut Finansman Paketi
Genişletilmiş Konut Finansman Paketi ile, kamu bankalarınca, birinci ve ikinci el konutları da kapsayacak biçimde, konut değerinin en az yüzde 50’si 1 Nisan 2022 tarihinden önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının (DTH) yahut hurda altının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasına (TCMB) satımı ile karşılanması şartıyla, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi verilmesi planlanıyor. Bu sayede vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin yanında halihazırda yürütülen Liralaşma Stratejisinin de desteklenmesi amaçlanıyor.
İnşaat Sektörüne Özel Kredi Garanti Paketi
KOBİ ve KOBİ dışı inşaat firmalarının yararlanabileceği İnşaat Sektörüne Özel Kredi Garanti Paketi ile de 1 Mayıs 2022 tarihi itibarıyla asgari yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış inşaat projesi sahibi KOBİ ve KOBİ dışı inşaat şirketlerinin tamamlanmayan inşaatlarını tamamlamaları hedefleniyor. Söz konusu finansman paketi için 20 milyar lira kaynak ayrılırken, bu finansmandan faydalanmak isteyen firmaların 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt ederek, bu fiyatları internet sitesinde kamuoyu ile paylaşmaları ve kredi veren kuruluşa bildirmeleri gerekiyor.
